CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 7 DRAGON HILL

Cho thuê văn phòng quận 7 Dragon Hill Building có giá 15$/m2/tháng, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng Quận 7, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với nhiều tuyến giao thông đang được mở rộng cùng hàng loạt tiện ích khác, nơi đây đang trở thành khu trung tâm mới của thành phố.

Đường Nguyễn Hữu Thọ là trục đường nối liền giao thông giữa Quận 1 và Quận 7, với nhiều hoạt động kinh doanh và giao thương diễn ra khá sôi nổi. Tòa nhà cao ốc cho thuê là một trong những cao ốc văn phòng cho thuê Quận 7 tại Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc giữa khu vực giao thương sôi động của các hệ thống ngân hàng, trường học, chung cư.

– Cách cao ốc văn phòng PetroLand Tower tầm 15 phút đi xe máy;

– Đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất 5 phút đi bộ;

– Và cách bến xe bus gần nhất tầm 5 phút đi bộ;

– Từ khu văn phòng đến Bệnh viện Nhà Bè mất tầm 6 phút đi xe máy;

– Gần khu buôn bán, nhiều tiện ích phục vụ cho giới văn phòng như nhà hàng, quán ăn, quán cafe.

Đây là khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với nhiều tuyến giao thông đang được mở rộng cùng hàng loạt tiện ích khác, nơi đây đang trở thành khu trung tâm mới của thành phố.

Tòa cao ốc cho thue van phong quan 7 Dragon Hill Building được trang bị 4 thang máy tốc 

độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, hầm đậu xe rộng rãi hiện đại, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động… Điện thoại, truyền hình cáp và Internet được miễn phí lắp đặt

Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Hill Building có kết cấu 26 tầng, tổng diện tích lên đến 12.016m2, trong đó diện tích sàn trên 1000m2, sử dụng 04 thang máy tốc độ cao, trang bị hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn chất lượng cao, máy phát điện dự phòng 1000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Hill Building được thiết kế với lối kiến trúc văn phòng hiện đại nhưng vẫn mang đậm nét Á Đông. Tòa cao ốc bao gồm đầy đủ các hạng mục vui chơi giải trí, nhà hàng, khu hồ bơi…

Bên cạnh đó, quý doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây cũng sẽ được tận hưởng các tiện nghi cao cấp như hồ bơi tiêu chuẩn, hồ nước thiên nhiên, khu vui chơi, vườn treo… Bao quanh là các trung tâm thương mại, nhà hàng lớn, trung tâm thể dục thể thể thao…

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Dragon Hill: 

Hình chụp toàn cảnh phía trước tòa nhà Dragon Hill

Hình chụp khu vực cầu treo bên trong tòa nhà Dragon Hill

Hình chụp khu vực tiếp tân tòa nhà Dragon Hill

Hình chụp hệ thống thang máy bên trong tòa nhà Dragon Hill

Hình chụp khu vực cạnh cầu treo bên trong tòa nhà Dragon Hill. 

Hình chụp toàn cảnh tòa nhà Dragon Hill về đêm 

Bạn vừa xem xong thông tin về tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 Dragon Hill. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Dragon Hill hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665 hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 7 PTS SÀI GÒN

Tòa nhà văn phòng cho thuê của PTS Sài Gòn tọa lạc trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, rất gần cầu Tân Thuận; liền kề Khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và chỉ mất 10 phút để đến trung tâm quận 1.

Tòa nhà được xây dựng theo kiến trúc hiện đại; đảm bảo cho Quý khách có một môi trường làm việc tiện nghi, thoáng mát và yên tĩnh. Diện tích phân chia cho mỗi tầng từ 50m2 - 360m2, thuận tiện cho Quý khách trong việc tính toán diện tích thuê.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 được trang bị hệ thống 2 thang máy tốc độ cao(1.75m/s), 2 thang bộ, hệ thống điện dự phòng đảm bảo cung cấp điện 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn và 2 khu vệ sinh nam nữ riêng biệt, tiện ích cho mỗi tầng… Tòa nhà có ưu thế đặc biệt về bãi đỗ xe, ngoài sức chứa ở tầng hầm là chỗ đậu xe rộng rãi quanh khuôn viên của tòa nhà.

Quý khách hàng sẽ được cung cấp các dịch vụ một cách hoàn hảo và chuyên nghiệp bởi đội ngũ bảo vệ, vệ sinh, bảo dưỡng toà nhà được chủ đầu tư chọn lựa từ những công ty uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Cho thue van phong quan 7 PTS Sài Gòn Building được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, hầm đậu xe rộng rãi hiện đại, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn, điện thoại, đường dây internet tốc độ cao… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận 7 PTS Sài Gòn

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng PTS Sài Gòn:

Toàn cảnh tòa nhà PTS Sài Gòn thiết kế hiện đại bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng. 

Diện tích trống PTS Sài Gòn rộng, thoáng và nhiều ánh sáng. 

View nhìn từ tòa nhà PTS Sài Gòn đẹp, hướng về trung tâm thành phố và tòa nhà Bitexco.

Thang máy PTS Sài Gòn nhanh chóng và hiện đại.

Thang bộ PTS Sài Gòn tiện lợi.

Toilet PTS Sài Gòn sạch sẽ.

Hầm gửi xe PTS Sài Gòn rộng, để được nhiều xe.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng Quận 7 PTS Sài Gòn. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về PTS Sài Gòn hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665 hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

CHI TIẾT

CENTRE POINT

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Centre Point tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, trên trục đường chính nối trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Nằm ngay khu vực tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, Centre Point là tòa nhà được thiết kế giúp tiết kiệm đến 30% điện năng tiêu thụ giảm thiểu các tác động ô nhiễm môi trường, thân thiện với môi trường.

Văn phòng cho thuê Centre Point gồm 15 tầng, 2 hầm, tổng diện tích sử dụng 38.610 m2, diện tích văn phòng 27.000 m2, diện tích thương mại hơn hơn 2.100 m2 và diện tích tầng hầm giữ xe là 5.000 m2, được phát triển bởi nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam - Công ty CP Đầu Tư Nguyên Vũ và được REFICO làm chủ đầu tư, đã bắt đầu đi vào hoạt động từ tháng 6/2009. Coteccons là nhà thầu xây dựng. Hotline: 0946 395 665

Centre Point tọa lạc trên con đường chiến lược từ sân bay đến khu vực trung tâm thành phố. Dưới sự quản lý và điều hành của Maple Tree, công ty bất động sản hàng đầu từ Singapore, Centre Point có hệ thống trang thiết bị hiện đại và quản lý chất lượng cao. Đây là lựa chọn hàng đầu của các công ty đa quốc gia và doanh nghiệp lớn trong nước.

Tòa nhà với 15 tầng cung cấp diện tích cho thuê khoảng 28.034 mét vuông với tiêu chí thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng sẽ nâng cao điều kiện làm việc tốt nhất cho khách hàng thuê văn phòng.

Tiện nghi bên trong tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Centre Point: 

- 8 thang máy tốc độ cao GPM được thiết kế tiện nghi với tốc độ cao. 

- Hệ thống điều hòa trung tâm VAV. 

- Hệ thống đèn tiết kiệm năng lượng - Tách riêng biệt các động cơ điện cho mỗi khách thuê, 100% hệ thống dự phòng khi mất điện. Mức độ ánh sáng tự nhiên vượt trội. 

- Hệ thống cáp quang internet cho mỗi tầng. 

- Hệ thống chữa cháy kỹ thuật cao cấp, vòi phun nước và cuộn vòi chữa cháy, đều được lắp đặt tại mỗi tầng. 

- Mỗi tầng đều có khu vệ sinh công cộng dành cho nam và nữ 

- Mỗi tầng đều có phòng để thức ăn 

- Kính tráng men cao cấp - Thanh chắn ngăn ánh nắng mặt trời chống nóng. 

Vị trí Tòa nhà Centre Point Building :

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút đi xe máy).

+ Cách sân vận động Quân khu 7 (10 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).

+ Cách khu trung tâm quận 3 (5 phút đi xe máy).

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Centre Point:

Centre Point

CHI TIẾT

ELILINK BUILDING

Đường Phan Xích Long là đường 2 chiều, và là một trong những tuyến giao thương trọng yếu của quận Phú Nhuận; cắt ngang những tuyến đường chính của Phú Nhuận như Vạn Kiếp, Nguyễn Lâm, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Đình Chiểu. Lưu thông thuận lợi sang quận 3, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình và Gò Vấp.

 

– Cách Ngân hàng TMCP Đông Á 190m

– Cách Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn 400m

– Cách Trường CĐ Kinh tế đối ngoại Cơ sở 2 500m

– Xung quanh Elilink Building là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực

 

Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Elilink building gồm 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 8 lầu – 1 thang máy, khuôn viên đẹp. Elilink building hệ thống hạ tầng như thang máy, điện, nước, chiếu sáng, máy lạnh… được thiết kế hợp lý và chất lượng cao, hiện đại. Đặc biệt, hệ thống an ninh, bảo vệ, phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp, trực 24/24 tạo sự an toàn tuyệt đối cho khách hàng. 

Elilink Building​ được thiết kế sang trọng và hiện đại với hệ thống cây xanh được bố trí trong khu vực tòa nhà, tạo không gian trong lành sạch sẽ và thoáng mát, điện dự phòng được hỗ trợ 24/24 . Văn phòng cho thuê Elilink Building​ có các diện tích cho thuê dao động từ 40m2 – 60m2, phù hợp cho các công ty và doanh nghiệp nhỏ tọa lạc làm văn phòng, ngoài ra còn có  đội ngũ nhân viên trang trí văn phòng theo yêu cầu của chủ công ty nếu có nhu cầu, hệ thống điều hòa tổng phục vụ quý khách hàng trong giờ hành chính.

Vị trí Tòa nhà Elilink Building :

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Hoàn Mỹ (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (10 phút đi bộ).

+ Cách Ngoại Ngữ Dương Minh (5 phút đi bộ).

+ Cách ngã 4 Phú Nhuận (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 6 tầng.

- Diện tích sàn : 120m2

- Tổng diện tích sử dụng : 720m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Dịch vụ đi kèm tòa nhà:

- Hệ thống máy lạnh cassette Daikin.

- Hệ thống bảo trì máy móc thiết bị và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

- Máy phát điện dự phòng toàn phần 250KVA

- Hệ thống báo cháy trung tâm, tự động

- Có 12 line điện thoại và 8 line ADSL chờ sẵn cho mỗi phòng

- Dịch vụ bảo vệ 24h, camera an ninh.

- Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Elilink building:

Elilink building

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN PHÚ NHUẬN CÓ GIÁ DƯỚI 23$ NẰM TRONG TOP 2

Chúng tôi xin giới thiệu Top 2 van phong cho thue quan phu nhuan có giá dưới 23$. Với vị trí thuận lợi, Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh của thành phố, nơi đây xứng đang là điểm đến lý tưởng dành cho các doanh nghiệp trên địa bàn.

1. Văn phòng cho thuê tại Centre Point Building:

Centre Point Building thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng hạng B tại Quận Phú Nhuận, tọa lạc tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Văn Trỗi là trục đường chính nối trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Nằm ngay khu vực tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, tòa nhà được thiết kế giúp tiết kiệm đến 30% điện năng tiêu thụ giảm thiểu các tác động ô nhiễm môi trường, thân thiện với môi trường.

Phối cảnh Centre Point Building tại Quận Phú Nhuận

Tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê do Công ty Nguyên Vũ và REFICO làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư là 40 triệu USD, đã bắt đầu đi vào hoạt động từ tháng 6 năm 2009, Coteccons là nhà thầu xây dựng.

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Nguyên Vũ, đơn vị quản lý và vận hành tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Centre Point Building là một công ty trực thuộc Tập Đoàn Mapletree, một trong những tập đoàn dẫn đầu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và quản lý bất động sản tại Châu Á, thuộc quyền sở hữu của Temasek Holdings.

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng của tòa nhà văn phòng:

Tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê gồm 17 tầng, tổng diện tích 38.610 m2, diện tích văn phòng cho thuê 27.000 m2, diện tích thương mại hơn 2.100 m2 và diện tích tầng hầm giữ xe là 5.000 m2.

Đây là tòa nhà văn phòng xanh đầu tiên của Việt Nam, là tòa nhà cho thuê văn phòng thân thiện với môi trường, được thiết kế giúp tiết kiệm đến 30% lượng điện năng tiêu thụ, giảm thiểu các tác động ô nhiễm môi trường và khí thải carbonic đến 20% với các tòa nhà có cùng diện tích. Theo tiêu chí “xanh”, 80% diện tích Centre Point Building sẽ tiếp nhận ánh sáng hoàn toàn tự nhiên cũng do các giải pháp về kiến trúc mang lại.

Bên trong sảnh lễ tân

Khu vực chứa rác thải của tòa nhà cao ốc văn phòng hoạt động theo kiểu thu gom, phân loại và tái chế những vật dụng văn phòng nhằm giảm 20% lượng khí cacbonic thải ra môi trường.

Nội thất của tòa nhà cao ốc được trang bị bằng gỗ. Thảm và sơn có tính cách nhiệt, tĩnh điện và bảo vệ môi trường.

Khu văn phòng có nhiều tiện ích của văn phòng cho thuê: 8 thang máy tốc độ cao riêng biệt cho tầng thấp và tầng cao – giảm thiểu thời gian chờ đợi tại sảnh chính; Hệ thống điều hòa trung tâm VAV; 100% hệ thống điện dự phòng; Hai tầng hầm đậu xe;

Centre Point Building có hệ thống cáp quang internet cho mỗi tầng; mức độ ánh sáng tự nhiên vượt trội; Thanh chắn giảm hấp thụ ánh nắng mặt trời; hệ thống phòng cháy kỹ thuật cao; mỗi tầng đều có khu vệ sinh dành cho nam và nữ; khu vực rửa chung cho mỗi tầng, …

Vị trí đắc địa của tòa nhà văn phòng cho thuê:

Tòa cao ốc nằm tại trục đường kết nối giao thông của Quận 10. Từ đường Nguyễn Văn Trỗi chỉ mất 5 phút xe máy để lưu thông sang Quận 3 hoặc Quận 5, 10 phút để lưu thông sang Quận 1.

Centre Point Building được bao quanh bởi các siêu thị lớn, nhà hàng, khách sạn và hàng loạt dịch vụ tiện ích khác. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tập nhiều cao ốc văn phòng, với hàng loạt các doanh nghiệp nổi tiếng đang chọn thuê văn phòng tại đây.

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe máy;

+ Và cách sân vận động Quân khu 7 10 phút đi xe máy;

+ Đi đến cây xăng gần nhất chỉ mất 3 phút đi bộ;

+ Di chuyển nhanh chóng đến khu trung tâm Quận 3 tầm 5 phút đi xe máy.

2. Văn phòng cho thuê tại Minh Phúc Building:

Minh Phúc Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê hạng C tại Quận Phú Nhuận, tọa lạc tại Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Phan Đăng Lưu nằm trên một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của thành phố với hàng loạt công trình nổi bật như: Chuỗi siêu thị Coopmart, cao ốc thương mại kết hợp văn phòng cho thuê giảm thiểu các tác động ô nhiễm môi trường, thân thiện với môi trường.

Phối cảnh Minh Phúc Building Quận Phú Nhuận

Tòa cao ốc có có thiết kế hiện đại, sáng tạo, diện tích cho thuê đa dạng, thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp. Bên cạnh đó, giá thuê hợp lý là một ưu điểm không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê này.

Vị trí đắc địa của tòa nhà văn phòng cho thuê:

Tòa cao ốc có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đường Phan Đăng Lưu, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, công viên, rạp chiếu phim, trường học, các tòa cao ốc lớn .v.v đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Minh Phúc Building là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá tại Quận Phú Nhuận.

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe máy;

+ Và chợ Bà Chiểu 7 10 phút đi xe máy;

+ Đi đến Centre Point Building chỉ mất 3 phút đi bộ;

+ Di chuyển nhanh chóng đến trường đại học Mỹ Thuật tầm 5 phút đi xe máy.

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng của tòa nhà văn phòng:

Tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê gồm 6 tầng, tổng diện tích hơn 800 m2, diện tích sàn văn phòng 100 m2, có 2 tầng hầm giữ xe đáp ứng nhu cầu lượng xe lớn.

Tòa nhà cho thuê văn phòng thân thiện với môi trường, được thiết kế lối kiến trúc hiện đại chủ yếu là lính phản quang, giúp khu văn phòng nhận được nguồn ánh sáng tự nhiên.

Lối vào sảnh lễ tân tòa nhà văn phòng

Khu văn phòng có nhiều tiện ích của văn phòng cho thuê, hệ thống thang máy tốc độ cao riêng biệt cho tầng thấp và tầng cao – giảm thiểu thời gian chờ đợi tại sảnh chính; Hệ thống điều hòa trung tâm VAV; 100% hệ thống điện dự phòng.

Minh Phúc Building có hệ thống cáp quang internet cho mỗi tầng; mức độ ánh sáng tự nhiên vượt trội; Thanh chắn giảm hấp thụ ánh nắng mặt trời; hệ thống phòng cháy kỹ thuật cao; mỗi tầng đều có khu vệ sinh dành cho nam và nữ; khu vực rửa chung cho mỗi tầng, …

CHI TIẾT

NHỮNG LƯU Ý TRƯỚC KHI KÝ VÀO HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Trước khi đặt bút ký vào bản Hợp đồng thuê nhà, chủ nhà và khách thuê cần nắm rõ đầy đủ các thông tin trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.

van phong cho thue phu nhuan

Soạn thảo các điều khoản hợp đồng thuê nhà là một trong những bước quan trọng nhất trong một quá trình thuê nhà. Người thuê nhà thường sẽ gặp nhiều khó khăn để hiểu cặn kẽ tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Chính lẽ đó, Rever thực hiện bài viết này nhằm giúp khách thuê nhà biết rõ 4 lưu ý tuyệt đối nên nhớ trước khi đặt bút ký vào bảng hợp đồng thuê nhà.

Cả người chủ nhà và người thuê nhà nên cẩn trọng trước khi ký vào bảng hợp đồng thuê nhà

Lưu ý 1: Hãy đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà giả

Khi xem xét hợp đồng thuê nhà, bạn hãy chắc rằng mình đã nắm toàn bộ thông tin của người chủ cho thuê (Thường là bên A). Nếu có thêm thời gian, hãy kiểm tra kỹ các tài liệu pháp lý của chủ cho thuê để chứng minh căn nhà là quyền sở hữu của họ. Trong trường hợp này, bạn nên hỏi chủ nhà một cách nhã nhặn và khéo léo, chắc chắn họ sẽ vui vẻ cho bạn biết hết các thông tin cũng như các giấy tờ quyền sở hữu của họ về ngôi nhà.

Hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà

Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau:

• Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)
• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà
• Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng
• Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không
• Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
• Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điền kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

Lưu ý 2: Coi chừng sự mất giá của đồng tiền

Do sự biến động bất thường của đồng tiền Việt Nam đồng (VND) nên hầu hết chủ cho thuê thường thích ký hợp đồng nhà với người thuê bằng đồng tiền Mỹ (USD) để họ không phải chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của đồng tiền Việt.

Kiểm tra kỹ càng giá trị quy đổi của đồng tiền

Tuy nhiên, lời khuyên cho bất kỳ người thuê nhà (bao gồm cả người nước ngoài muốn thuê nhà tại Việt Nam) đó là trước khi bước vào quá trình ký hợp đồng thuê thì nên có sự đề cập rõ rệt về các điều khoản mệnh giá tiền tệ sử dụng cho việc thanh toán. Nếu tiền thuê nhà bằng Việt Nam Đồng, thì người thuê nhà không có gì phải lo cả. Tuy nhiên, nếu trong hợp đồng được quy định bằng tiền USD, người thuê nhà cần kiểm tra mức giá quy đổi hiện hành của đồng tiền USD sang đồng tiền Việt được công bố tại Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam (có thể tham khảo tại website của ngân hàng Vietcombank) và phải có kèm mức cố định trong bảng hợp đồng.

Lưu ý 3: Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không

Hãy chắc rằng ngôi nhà bạn sắp thuê không nằm trong diện thế chấp ngân hàng

Bên cạnh việc kiểm tra thông tin của chủ cho thuê và khoản quy định về đồng tiền thanh toán, khách thuê nhà cũng nên kiểm tra xem căn nhà muốn thuê có đang bị thế chấp tại ngân hàng nào đó hay không. Nếu có, cần phải hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn nhà hay không. Thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ nếu không có sự chấp thuận của ngân hàng, căn nhà không được sử dụng vào mục đích cho thuê. Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê nhà sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà, ngoài ra rất có thể khách thuê sẽ mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu.

Lưu ý 4: Chú ý kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng

Những điều khoản liên quan đến việc kết thúc hợp đồng là một trong những vấn đề mà nhiều người thuê nhà bỏ qua và không chú ý kỹ. Khảo sát từ chuyên viên Rever cho thấy, trên thị trường hiện nay các chủ cho thuê chỉ chấp nhận cho người thuê trong khoảng thời gian dài hạn trên 1 năm. Để thuê được nhà, người thuê phải đặt một khoản tiền cọc (thường 1 đến 2 tháng tiền thuê) cho người chủ đối với hợp đồng thuê dài hạn. 

Chú ý kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng

Đôi lúc một số chủ nhà sẽ gây khó dễ và viện đủ mọi lý do để không trả tiền cọc cho người thuê nhà. Nhưng bạn đừng lo lắng, có rất nhiều cách để bạn có thể lấy lại số tiền cọc trước thời hạn. Rever sẽ cho bạn một số gợi ý dưới đây (Hãy chắc rằng bạn không làm hỏng hay mất mát bất kỳ nội thất nào trong nhà bởi việc này có thể trừ vào số tiền cọc của bạn):

Hãy thông báo cho chủ nhà đúng thời gian quy định khi muốn chuyển đi

Thông thường, trước khi người thuê nhà có nhu cầu chuyển đi thì các chủ nhà thường quy định phải thông báo trước cho họ từ 15 đến 30 ngày (việc này tùy thuộc từng chủ nhà mà có quy định khác nhau về thời gian). Hãy chắc chắn rằng bạn thực hiện đúng yêu cầu này. Đừng nên dây dưa kéo dài thêm vài ngày vì có thể chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn hoặc lấy cớ đó mà trừ vào khoản tiền đặt cọc của bạn.

Trả lại hiện trạng căn nhà về vị trí ban đầu

Nếu bạn có treo các bức ảnh, móc quần áo hay ti vi… lên tường thì chắc chắn sẽ để lại những lỗ hổng, do đó bạn cần phải trát lại những lỗ hổng này và quét lại màu sơn như ban đầu. Ngoài ra, mọi đồ đạc trong căn phòng thuộc quyền sở hữu của chủ nhà như: giường, tủ, máy lạnh, bàn ghế... cần đặt lại ở vị trí ban đầu. Nếu bạn không nhớ rõ vị trí của chúng, hãy xem lại những hình ảnh mà bạn đã chụp lại trong ngày đầu tiên chuyển đến.

Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ

Trước khi trả lại nhà, bạn cần lấy hết tất cả đồ đạc hư hỏng hoặc phế liệu bỏ đi của bạn ra ngoài căn phòng, hãy đưa chúng vào thùng rác. Đừng nên để để bất cứ tài sản gì thuộc quyền sở hữu của bạn ở đó. Đây là điều rất cần thiết bởi một số nơi chủ nhà không tính là bạn đã chuyển đi nếu bạn vẫn còn để đồ đạc trong phòng. Bạn không những không lấy được tiền cọc mà chủ nhà có thể lấy cớ bắt bạn trả thêm tiền thuê nhà thêm trong thời gian bạn chưa dọn chúng đi nữa.

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 LIÊN HOA BUILDING, KHÔNG GIAN TỐT

Cho thuê văn phòng quận 3 Liên Hoa building đường CMT8 – Quận 3, tp.HCM gồm 2 hầm, 1 trệt, 12 tầng, khuôn viên đẹp. Liên Hoa Building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Cho thuê văn phòng quận 3 Liên Hoa building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu văn phòng cho thuê khác…

Tên Building: LIÊN HOA BUILDING

Vị trí: CMT8 – Quận 3

Giá thuê: 252 nghìn/m2 ~ 12 USD/m2 (đã bao gồm VAT, PQL).

Diện tích cho thuê: 20m2 – 40m2 – 60m2 – 130m2.

Quy mô: 7 Tầng – 1 Hầm.

Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm

Phí gửi xe: 90.000 vnd/ xe máy.

Độ cao trần đến sàn: 2.6 m.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.

Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Cho thuê văn phòng quận 3 Liên Hoa building

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 ALPHA TOWER, KHÔNG GIAN TỐT

Cho thuê văn phòng quận 3 Alpha Tower đường Nguyễn Đình Chiểu – Quận 3, tp.HCM gồm 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 10 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Alpha Tower là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Cho thuê văn phòng quận 3 Alpha Tower có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác…

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ ALPHA TOWER:

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Alpha Tower được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn cao của một cao oc van phong. Được thiết kế theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng các vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành.

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật – thương mại của tòa nhà:

Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại .

• Hệ thống điện:

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà.

• Hệ thống thông tin liên lạc:

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường.

• Hệ thống chữa cháy:

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước.

Tên Building: ALPHA TOWER

Vị trí: Nguyễn Đình Chiểu – Quận 3

Thông tin giá thuê:

• Giá thuê : 13.27 USD/m2 ~ 280000 vnd/m2.

• Phí dịch vụ : 4.00 USD/m2.

Tổng cộng : 19.00 USD/m2 (đã gồm Thuế, phí Quản Lý).

Diện tích cho thuê: 50m2 – 80m2 – 100m2 – 250m2 – 325m2.

Quy mô: 10 Tầng – 1 Hầm – 2 Thang máy.

Loại máy lạnh: Trung tâm.

Phí gửi xe: 150.000vnd/ Xe máy – 3.000.00vnd/ Xe hơi.

Độ cao trần đến sàn: 2.60m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.

Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Cho thuê văn phòng quận 3 Alpha Tower

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG BÌNH THẠNH: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH SIFS BUILDING

🍁🍁🍁VĂN PHÒNG BÌNH THẠNH: CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH SIFS BUILDING: Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh SIFS building   đường Hoàng Hoa Thám, quận Bình Thạnh, kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 8 tầng, khuôn viên đẹp, th...

CHI TIẾT